המפתח
למשכנתאות יבנה

מיחזור משכנתא

יועץ משכנתאות

מחשבון משכנתא

מהו מחשבון משכנתא?

מחשבון משכנתא הוא כלי עזר יעיל לקבלת אינדיקציה לסכום המשכנתא שלכם, בסופו של דבר. במחשבון זה אתם מציבים את נתוני המשכנתא שלכם ומקבלים את הנתונים שחיפשתם. דוגמאות לנתונים: נתוני גובה הריבית שהוצעה לכם, הסכום שברצונכם לקחת, מספר השנים וכו'. 

בעזרת המחשבון תוכלו להשוות בין מסלולי ריביות שונים ומגוונים ולבדוק את כדאיותם. 

המחשבון הוא כלי יעיל במיוחד לבדיקת כדאיות מיחזור משכנתא והעדפת מסלול משכנתא אחד על משנהו. ישנם מחשבוני משכנתא רבים, ביניהם סוגים משוכללים יותר ופחות. אנו ממליצים לכם לבדוק בכמה מחשבונים ולא להסתמך רק על חישוב אחד. כמובן שהחישוב לא מדויק, הוא בא כדי לערוך הערכה מלמעלה ולראות השערה לגובה הסכום הנדרש.

איך משתמשים במחשבון משכנתא?

השימוש במחשבון משכנתא הוא קל, פשוט ומהיר. ישנם שדות שונים להזנת נתונים, לנוחיותכם הוספנו כאן הסבר קצר לשימוש נכון ויעיל:

סכום ההלוואה:

בשדה זה הקישו את סכום ההלוואה שאתם מעוניינים לקחת. המשכנתא מחולקת למסלולים, חשבו את נתוני כל מסלול בנפרד. וכאן שימו לב לחוק: מינימום  1/3 מההלוואה חייב להיות בריבית קבועה.

משך זמן ההלוואה: 

כאן תדרשו להקיש את משך זמן ההלוואה הרצוי לכם. כמה שנים אתם רוצים שההלוואה תימשך.

מסלולי הריביות:

בכל הלוואה בנקאית ישנן ריביות. אחוזי הריביות משתנים בין המשכנתאות השונות. עליכם להקיש את אחוז הריבית שהוצעה לכם, לדוגמא 3%. בסיום ההקשה, תקבלו את הסכום הסופי אותו תשלמו על ההלוואה כולה ואת ההחזר החודשי.

אם אתם מתלבטים על מחזור המשכנתא שלכם, מחשבון המשכנתא יוכל לסייע לכם בבדיקת כדאיות המיחזור. כנסו ותהנו? 

סוגי משכנתאות

משכנתא חדשה:

משכנתא זו מיועדת ל"ירוקים בתחום", אנשים שמעולם לא לקחו משכנתא. ולהם זו המשכנתא הראשונה. כמובן שבכזו משכנתא חובה להתייעץ, כדי לא לעשות את הטעויות הנפוצות אצל הטריים… 

משכנתא למחיר למשתכן:

מחיר למשתכן הוא פרויקט מטעם משרד השיכון שנועד להוזיל משמעותית את מחיר הדירות. משרד השיכון מוכר לקבלן קרקע במחיר נמוך מאוד, וכתוצאה מכך מחירי הדירות בפרויקטים של "מחיר למשתכן" נמוכים מהסטנדרט.

מלבד זאת, אחוז המימון בפרויקטים אלו גבוה, משום שהבנק נותן 75% מימון ממחיר הנכס בשוק ולא ממחירו בפועל! מימון כזה יכול להגיע  ל 90%! בסופו של דבר, ההון העצמי הנדרש במשכנתא כזו, הוא נמוך במיוחד.   

עסקאות נדלן ביבנה

כחברה לייעוץ משכנתאות, אנו, בחברת המפתח למשכנתאות יבנה, ריכזנו עבורכם את כל המידע על עסקאות נדל"ן שנחתמו בזמן האחרון ביבנה.

ואם תשאלו מה נותן המידע הזה ולמה הוא רלוונטי אז כמה מילים על נושא הנדל"ן.

כמו שידוע לכולכם, נושא הנדל"ן הוא נושא שיושב על כסף, והרבה. כל הוצאה ואף הקטנה ביותר שמגיעה לנדל"ן מתווספים "רק" כמה אפסים בסופה והיא תופחת וגודלת. לכן, חשוב והכרחי, כשניגשים לכל צעד כזה, להכיר את השוק. טיפשי ליפול בפח רק בגלל חוסר ידע…

מניסיוננו, מעטים ובודדים האנשים שכן בודקים לפני רכישת הנכס ועורכים סקר שוק. אנו ב"מפתח למשכנתאות יבנה" מאמינים שבכדי לבצע עסקה מוצלחת צריך להגיע מוכנים ומלאי ידע, רק כך תקבלו את שלכם. 

לשם כך, אנו מעמידים לשרותכם את "מנוע החיפוש לעסקאות אחרונות". בו אנו מציגים בפניכם את המידע האמין והמעודכן ביותר. לידיעתכם, המידע הנמצא במנוע החיפוש הוא מידע שעודכן ברשות המיסים הישראלית. המנוע מתעדכן מידי חודש והנתונים המוצגים בו הם על העסקאות של החודש שעבר.

לנוחיותכם, במנוע החיפוש תוכלו למצוא את המידע הרלוונטי לפי כל פרמטר שתקישו כמו מס' חדרים, קומה, מס' מ"ר, תאריך רכישה, מחיר ועוד.