הכל על מסלול זכאות

טוב, צליל הכותרת כבר נשמע מבטיח ומגרה. 

ומיד קופצות שאלות רבות. מהו מסלול זכאות? מי זכאי להשתמש בו? מה הרווחים משימוש בו?

כל זאת בקטע שלפניכם, מוזמנים להכיר. 

מהו מסלול זכאות?

חוש הריח שלכם לא אכזב גם הפעם (כנראה שקורונה אין לכם…). מסלול זכאות זהו מסלול עם ריבית בתנאים מצוינים. וישנם הטבות יפות למשתתפים במסלול זה. המדינה מסבסדת למי שעונה על הקריטריונים את ההלוואה, דרך מסלול הזכאות.

בואו וניגש לגופו של עניין;

מי הם הזכאים?

  1. אם לא הייתה לכם דירה בכל שווי שהוא עד היום, אתם זכאים. 
  2. נשואים או מעל גיל 30? זכאים.
  3.  יש לכם מעל 1,000 נקודות? זכאים גם זכאים.

רגע, איך צוברים את הנקודות המדוברות?

ישנם אפשרויות שונות לצבירת 1,000 הנקודות:

  • על כל אח או אחות שיש לכם תקבלו 50 נקודות.
  • על ילד ראשון מקבלים 350 נקודות.
  • שנה ראשונה לנישואין 250 נקודות.
  • כל שנה נוספת 50 נקודות.
  • על ילד שני, שלישי ורבעי, 150 נקודות. (מילד חמישי לא מקבלים נקודות).
  • על שירות של 3 שנים בצבא ישנם 360 נקודות.

     

בשנים עברו המסלול לא התאים לרוב האנשים בשל הקריטריונים הנוקשים, כיום המסלול הפך לנגיש יותר ואף הוזל משמעותית. לכן, אנו מציעים לכם לבדוק את זכאותכם. זה משתלם וחבל שתפסידו.

מהן ההטבות של מסלול הזכאות?

  1. היתרון המשמעותי ביותר הוא ההוזלה בגובה הריבית. המסלול מתחלק לשתיים:

    ריבית לתקופה ארוכה: הריבית לתקופה ארוכה היא עד 3% פלוס הצמדה למדד. זהו יתרון  משמעותי, משום שבמסלולים לתקופה ארוכה הריבית יכולה להגיע בקלות ל 4% ויותר.

    ריבית לתקופה קצרה: הריבית היא 0.5%-  מהריבית הממוצעת בשוק.

  1. יתרון נוסף הוא: אין עמלת פירעון מוקדם על מסלול הזכאות.

  2. יתרון שלישי: עמלת הפירעון המוקדם מוזלת גם בשאר מסלולי המשכנתא. כפי שהבנתם כנראה, כל משכנתא מורכבת מכמה מסלולים שונים. כאשר יש מסלול זכאות במשכנתא, הוא משליך לטובה על המשכנתא כולה. ועמלת הפירעון המוקדם בכל המסלולים, זולה יותר.
    דוגמא להמחשת הוזלת עמלות הפירעון בעקבות מסלול הזכאות: משכנתא עם וותק של 2 עד 3 שנים, עם מסלול זכאות ישנה הנחה של 20% מעמלת הפירעון, לשם השוואה, ללא מסלול זכאות אין הנחה כלל בעמלת הפירעון.

  1. הנחה בעלות השמאות: סוג של סוכריה קטנה על הדרך, ההנחה היא של כמה מאות שקלים. זה לא הכסף הגדול אמנם, אבל תמצאו מישהו שיתנגד…

  1. יתרון חמישי, ואנו מקווים בשבילכם שלא תגיעו אליו , אבל רק בשביל הידע הכללי. במקרה שאדם (לא אתם כמובן, נדבר בגוף שלישי…) לא עומד בתשלומים, קשה יותר לבנק להוציא אותו מהדירה. המקרה עובר לאישור המדינה שלא מעוניינת לאשר את הוצאת האנשים מביתם והתהליך הופך מאליו למורכב וכמעט לא מציאותי לביצוע.

לסיכום:

אם אתם לוקחים משכנתא בקרוב, אנו מציעים לכם לבדוק את זכאותכם, חבל שתפספסו, הזדמנות  להרוויח.

רוצים לברר אם אתם זכאים? מעוניינים לדעת כמה תרוויחו מהמסלול? פנו למתכנן משכנתאות בחברת המפתח למשכנתאות יבנה ותצאו עם כל הידע הדרוש לכם, כדי שאתם תגיעו למקסימום מידע וכפועל יוצא מכך, למינימום הוצאות.